hiša, samostojna

Čudovita vila se nahaja na približno 5.000 m² mirnega območja otoka Rab, v naselju Palit. Obdana z gostim gozdom in z zasebnim dostopom preko mostu čez potok, ta prelepa vila, ki je redkost na trgu, ponuja popolno zasebnost in edinstvenost. Dodatno zasebnost zagotavljajo jeklena motorizirana drsna vrata ob vhodu na posestvo. Vrata se lahko odprejo preko daljinskega upravljalnika in mobilne aplikacije. Posestvo in vila so pokriti z varnostnimi kamerami. V objektu je nameščena alarmna naprava. Zaradi načina gradnje je vila tehnično zasnovana tako, da se ne čutijo vplivi vetra in dežja.

Vila se nahaja približno 1,0 km od najbližje plaže in približno 2,0 km od centra mesta Rab. Dostop do vile je urejen po asfaltni cesti, primerni za večja tovorna vozila.

Vila je moderna pritlična hiša z ravno streho, velikosti 406 m². Celotna streha je s cevmi preko peščenega filtra povezana s 50 m³ cisterno, kar zagotavlja, da v vročih poletnih mesecih nikoli ne zmanjka deževnice za zalivanje rož in drugih rastlin. Celoten sistem deževnice se lahko preko ventilov preusmeri tudi za uporabo v gospodinjstvu.

Na strešni površini je pripravljena priprava za namestitev sončne elektrarne.

KONSTRUKCIJA

Konstrukcijsko je vila zgrajena v najvišji kakovosti:

1. ZUNANJA STENA

Skupna debelina približno 52 cm. Nosilni del je opečna zidava debeline 38 cm. Fasada je obdelana z 12 cm stiroporne izolacije in Baumit zaključnim slojem. Notranja obdelava je sestavljena iz gips-kartonskih plošč, prilepljenih neposredno na steno. Takšna zunanja stena zagotavlja najvišje gradbeno-fizikalne standarde glede toplotne učinkovitosti in difuzije vodne pare.

2. TLA V PRITLIČJU

So izolirana daleč nad današnjimi standardi. Za doseganje hidroizolacije in zaščite pred kapilarno vlago je betonska talna plošča obdelana z XYPEX hidroizolacijskim dodatkom. Tla so dodatno zaščitena s klasičnimi SIKA hidroizolacijskimi premazi. Vgrajenih je bilo skupno 21 cm trdega talnega stiropora. Razen v kopalnicah in pralnici je po celotnem objektu položen svetel parket. Takšna tla zagotavljajo izjemne pogoje notranje klime in udobje bivanja.

3. STREŠNA KONSTRUKCIJA

Nameščena je najsodobnejša izolacija za ravne strehe. Streha ima parno zaporo, nagnjeno EPS toplotno izolacijo debeline 25-32 cm, SIKA vodotesno membrano debeline 1,8 mm, geotektil in 10 cm plast gramoza. Ta konstrukcija zagotavlja dolgoročno funkcionalnost in zelo prijetno notranjo klimo.

4. NOSILNA KONSTRUKCIJA

Temeljni trakovi, horizontalni in vertikalni armiranobetonski vezi, armiranobetonska stropna konstrukcija. Osrednji del vile je ojačan z armiranobetonskimi stenami. Objekt je statično odporen na potresno območje, v katerem se nahaja, glede na potresne karte.

ARHITEKTURNO NAČRTOVANJE

Vila je zasnovana tako, da imajo zunanji vplivi, kot sta veter in dež, minimalne negativne učinke. Vila je pred vetrovi zaščitena z okoliškim gozdom, njeno orientacijo in enonadstropno višino. Vetrovi se skoraj ne čutijo.

Vila ima velike steklene stene in veliko naravne svetlobe. Vse steklene stene so pokrite z več kot dvema metroma strešnega napušča. To zagotavlja senco v poletnih mesecih in preprečuje vdor sončne svetlobe v notranjost. Pozimi se sonce premakne nižje na obzorju, vstopa in ogreva prostor, ko je to najbolj potrebno. Stavba je bila zgrajena v energijskem razredu "A". Višina notranjega stropa je 303 cm.