stanovanje, trisobno

Trisobno stanovanje z neto uporabno površino 119,69 m2 se nahaja v pritličju.
Sestavljeno je iz vhoda, hodnika, dnevne sobe, kuhinje, stranišča, 2 spalnic, 2 kopalnic, pokrite terase, nepokrite terase in vrta.
Nakup garaže je obvezen po ceni 4.500 EUR/m2.

-----

Izjemna novogradnja v samem centru Opatije s predvideno vselitvijo v 10/2025.

Nosilna konstrukcija stavbe je iz armiranobetonskih nosilnih sten in monolitnih medetažnih plošč. Pregradne stene so izdelane v sistemu Knauf W112, z dvostransko oblogo z dvema Knauf ploščama in polnilom iz kamene volne, ki izboljšuje zvočno izolacijo.

Streha je prekrita s Prefa pločevino s falcano pločevino z izolacijo iz mineralne volne, parno zaporo in prezračevanjem. Strešna okna Velux so opremljena z električnimi roletami, odpiranjem in senčili.

Fasada združuje sistem DEMIT proizvajalca Caparol s samočistilnim učinkom in prezračevano fasado, obloženo s Swisspearl velikimi ploščami. Toplotna izolacija je iz mineralne volne in 12-15 cm debelega polistirena.

Zunanje stavbno pohištvo vključuje visokoučinkovito Schüco aluminijasto stavbno pohištvo v rjavi barvi, s troslojnim IZO steklom, ki povečuje energetsko učinkovitost. Dvižno-drsne stene so poravnane s tlemi, plastični premaz Tiger drylack pa je odporen na morske razmere. Aluminijaste žaluzije Hella v barvi stavbnega pohištva so električno upravljane. Stopnišče je obloženo s poliranim svetlim kamnom ali keramiko in v celoti osvetljeno s senzorsko razsvetljavo. Poštni nabiralniki so nameščeni v pritličju, stavba pa ima dvigalo Otis dimenzij 1500x1500 mm, električno, brezzobo, nizkošumno, s hitrostjo 1,0 m/s, z luksuzno opremljeno kabino (Modern Ambiance - Advance različica). Stavba 1080 vključuje skupno telovadnico in wellness. Vhodna vrata Inotherm so opremljena z odklepanjem na prstni odtis in ambientno osvetlitvijo, s profili Schüco in troslojnim steklom.

Stavbe imajo skupno 26 parkirnih mest, vključno z garažnimi parkirnimi mesti, osvetljenimi s senzorsko razsvetljavo. Vhodne rampe imajo električni motor z daljinskim upravljanjem, garažna vrata pa so nizkošumna in prav tako daljinsko upravljana. Končna talna obloga v garaži je industrijski tlak Sika. Vsako stanovanje ima svojo shrambo.

Okolica je urejena z zelenimi površinami z avtohtonim rastlinjem, peš in avtomobilski dostopi so izdelani iz betonskih tlakovcev in asfalta. Predvideno je ločeno mesto za odlaganje komunalnih odpadkov zunaj stavbe in avtomatsko namakanje okolice.

Višina nadzemnih etaž je 260 cm, notranje stavbno pohištvo pa je visoko 230 cm (zidarska odprtina). Notranja vrata imajo zvočno izolirana krila, široke letve, skrita tečaja in so pobarvana z belim polmat lakom. Protipožarna in protivlomna vhodna vrata Dierre Sleek imajo skrite tečaje, samodejno zapiranje in vrhunsko oblogo.

Sanitarije so opremljene s fleksibilno hidroizolacijo SIKA ali MAPEI na vseh tleh in delih sten. Nameščena je dizajnerska konzolna sanitarna oprema italijanskega proizvajalca Alice, walk-in tuši v nivoju tal in TECE kotlički. Stene in tla so obložena s prvovrstnimi keramičnimi ploščicami večjih dimenzij.

Stene so obdelane z belo polidisperzijsko barvo, tla pa so prekrita z visokokakovostnim večslojnim hrastovim parketom, lakiranim s polmat lakom, položenim v vzorcu CHEVRON, hrvaškega proizvajalca Galekovic. Plavajoča tla so sestavljena iz elastiziranega polistirena (1,0 cm), ekspandiranega polistirena (3,0 cm), plasti s talnim gretjem (2,0 cm), plavajoče cementne estrihe (4,0 cm) in talne obloge debeline približno 2,0 cm. Sanitarije in kuhinje so opremljene s prvovrstnimi keramičnimi ploščicami Flaviker.

Vsako stanovanje ima svoj števec za vodo, kanalizacijski vodi pa so izdelani iz nizkošumnih cevi Geberit Silent PP.

Sistem ogrevanja in hlajenja vključuje split sistem za hlajenje dnevne sobe, kuhinje in spalnic. Talno gretje in priprava sanitarne tople vode se izvajata s pomočjo nizkošumnih toplotnih črpalk, z zunanjimi enotami na strehi in notranjimi enotami v servisnih prostorih. Vodno talno gretje pokriva vse prostore, instalacije ogrevanja pa so izdelane iz polietilenskih cevi visoke gostote. V kopalnicah so nameščeni električni kopalniški radiatorji, prostori brez naravnega prezračevanja pa imajo vgrajeno lokalno odsesovalno prezračevanje.

Električne instalacije vključujejo barvni video domofonski sistem z zaslonom na dotik, video nadzor skupnih prostorov ter modularne vtičnice in stikala Vimar Neve Up. Elegantne stropne svetilke so nameščene na stopnišču, na ložah, v kopalnicah in straniščih, celotna razsvetljava pa je LED tehnologija. Nameščen je skupni zemeljski TV program in IT omrežje Cat 6 z razdelilno omarico v stanovanju.

Pametna hišna instalacija je izvedena s sistemom ABB Free@home, ki deluje brez internetne povezave, z žično instalacijo in večkrat nagrajeno tehnologijo.

Prezračevanje vključuje prisilno prezračevanje v sanitarijah in prezračevalne kanale z ločenimi vertikalami. Odsesavanje zraka se izvaja s kuhinjskimi napami in rezervnim dimniškim kanalom za vsako stanovanjsko enoto.

Prezračevalni sistem Schüco VentoTherm ima decentraliziran okenski toplotni izmenjevalnik v energijskem razredu A+, z visoko učinkovitim rekuperacijo toplote in zmanjševanjem hrupa. Zagotavlja zaščito pred cvetnim prahom in alergeni ter omogoča kontrolirano prezračevanje z učinkom rekuperacije toplote do 81 %. Zahvaljujoč integrirani bypass tehnologiji je mogoče funkcijo rekuperacije toplote začasno izklopiti za hlajenje v poletnih mesecih. V primerjavi z ročnim prezračevanjem ta sistem preprečuje prepih, ohranja zvočno izolacijo in toplotno zaščito ter tako ponuja znatne prednosti pred klasičnim prezračevanjem.