stanovanje, trisobno

Trisobno stanovanje z neto uporabno površino 122,25 m2, ki se nahaja v pritličju.
Sestavljajo ga vhod, hodnik, dnevna soba, kuhinja, WC, 2 spalnici, 2 kopalnici, pokrita terasa, nepokrita terasa in vrt.
Nakup garaže je obvezen po ceni 4.500 EUR/m2.

-----

Izjemna novogradnja v samem centru Opatije s predvideno vselitvijo v 10/2025.

Konstrukcija stavbe je sestavljena iz armiranobetonskih nosilnih sten in monolitnih medetažnih plošč. Pregradne stene so izdelane v sistemu Knauf W112, z dvostransko oblogo dveh Knauf plošč in polnila iz kamene volne, kar izboljšuje zvočno izolacijo.

Streha je prekrita s Prefa zloženo pločevino z izolacijo iz mineralne volne, parno zaporo in prezračevanjem. Strešna okna Velux so opremljena z električnimi roletami, odpiranjem in žaluzijami.

Fasada združuje sistem DEMIT proizvajalca Caparol s samočistilnim učinkom in prezračevano fasado, prekrito z velikimi ploščami Swisspearl. Toplotna izolacija je iz mineralne volne in 12-15 cm debelega polistirena.

Zunanje stavbno pohištvo vključuje visoko zmogljivo aluminijasto stavbno pohištvo Schüco v rjavi barvi, s troslojnim IZO steklom, ki povečuje energetsko učinkovitost. Dvižno-drsne stene so poravnane s tlemi, plastični premaz Tiger drylack pa je odporen na morske razmere. Aluminijaste žaluzije Hella v barvi stavbnega pohištva so električno upravljane. Stopnišče je prekrito z poliranim svetlim kamnom ali keramiko in v celoti osvetljeno s senzorsko razsvetljavo. Poštni nabiralniki so nameščeni v pritličju, stavba pa ima dvigalo Otis dimenzij 1500x1500 mm, električno, brez zobnikov, nizkošumno, s hitrostjo 1,0 m/s, z luksuzno opremljeno kabino (Modern Ambiance - Advance version). Stavba 1080 vključuje skupno telovadnico in wellness. Vhodna vrata Inotherm so opremljena z odklepanjem na prstni odtis in ambientno osvetlitvijo, s profili Schüco in troslojnim steklom.

Stavbe imajo skupno 26 parkirnih mest, vključno z garažnimi parkirnimi mesti, osvetljenimi s senzorsko razsvetljavo. Vhodne rampe imajo električni motor z daljinskim upravljanjem, garažna vrata pa so nizkošumna in prav tako daljinsko upravljana. Končna talna obloga v garaži je industrijski tlak Sika. Vsako stanovanje ima svojo shrambo.

Okolica je urejena z zelenimi površinami z avtohtono vegetacijo, peš in avtomobilski dostopi pa so iz betonskih tlakovcev in asfalta. Ločeno mesto je predvideno za postavitev komunalnih odpadkov izven stavbe in avtomatsko namakanje okolice.

Višina nadzemnih etaž je 260 cm, medtem ko je notranje stavbno pohištvo visoko 230 cm (zidarska odprtina). Notranja vrata imajo zvočno izolirana krila, široke letve, skrite tečaje in so pobarvana z belim polmat lakom. Protivlomna in protipožarna vhodna vrata Dierre Sleek imajo skrite tečaje, samodejno zapiranje in vrhunsko oblogo.

Sanitarni prostori so opremljeni s fleksibilno hidroizolacijo SIKA ali MAPEI na vseh tleh in delih sten. Nameščena je dizajnerska konzolna sanitarna oprema italijanskega proizvajalca Alice, walk-in tuši v nivoju tal in TECE cisterne. Stene in tla so obložena s prvovrstno keramiko večjih dimenzij.

Stene so obdelane z belo pol-disperzijsko barvo, tla pa so prekrita z visokokakovostnim večplastnim hrastovim parketom, lakiranim s polmat lakom, položenim v vzorcu CHEVRON, hrvaškega proizvajalca Galekovic. Plavajoča tla so sestavljena iz elastiziranega polistirena (1,0 cm), ekspandiranega polistirena (3,0 cm), sloja s talnim gretjem (2,0 cm), plavajočega cementnega estriha (4,0 cm) in talne obloge debeline približno 2,0 cm. Sanitarni prostori in kuhinje so opremljeni s prvovrstno keramiko Flaviker.

Vsako stanovanje ima svoj števec za vodo, kanalizacijski vodi pa so iz nizkošumnih cevi Geberit Silent PP.

Sistem ogrevanja in hlajenja vključuje split sistem za hlajenje dnevne sobe, kuhinje in spalnic. Talno gretje in priprava sanitarne tople vode potekata s pomočjo nizkošumnih toplotnih črpalk, z zunanjimi enotami na strehi in notranjimi enotami v servisnih prostorih. Vodno talno gretje pokriva vse prostore, ogrevalne instalacije pa so iz polietilenskih cevi visoke gostote. V kopalnicah so nameščeni električni kopalniški radiatorji, prostori brez naravnega prezračevanja pa imajo vgrajeno lokalno odsesavanje.

Električne instalacije vključujejo barvni video domofonski sistem z zaslonom na dotik, video nadzor skupnih prostorov in modularne vtičnice in stikala Vimar Neve Up. Elegantne stropne luči so nameščene na stopnišču, ložah, v kopalnicah in straniščih, vsa razsvetljava pa je LED tehnologija. Nameščen je skupni zemeljski TV program in IT omrežje Cat 6 z razdelilno omarico v stanovanju.

Instalacija pametnega doma je izvedena s sistemom ABB Free@home, ki deluje brez internetne povezave, z žično instalacijo in večkrat nagrajeno tehnologijo.

Prezračevanje vključuje prisilno prezračevanje v sanitarijah in prezračevalne kanale z ločenimi vertikalami. Izpušni zrak se odvaja s kuhinjskimi napami in rezervnim dimniškim kanalom za vsako stanovanjsko enoto.

Prezračevalni sistem Schüco VentoTherm ima decentraliziran okenski toplotni izmenjevalnik v energijskem razredu A+, z visoko učinkovitim rekuperacijo toplote in zmanjševanjem hrupa. Zagotavlja zaščito pred cvetnim prahom in alergeni ter omogoča nadzorovano prezračevanje z učinkom rekuperacije toplote do 81 %. Zahvaljujoč integrirani bypass tehnologiji se lahko funkcija rekuperacije toplote začasno izklopi za hlajenje v poletnih mesecih. V primerjavi z ročnim prezračevanjem ta sistem preprečuje prepih, ohranja zvočno in toplotno zaščito ter tako ponuja pomembne prednosti pred klasičnim prezračevanjem.