zemljišče, zazidljivo

Marina, zazidljivo zemljišče s skupno površino 1.753 m², ki se nahaja na lepi lokaciji, le 150 metrov od morja. Teren je raven in pravokotne oblike, z zemljišča pa se odpira čudovit pogled na morje.

V resnici je nepremičnina sestavljena iz dveh sosednjih, a že pravno razdeljenih parcel, kar omogoča prilagodljivost nakupa celotnega zemljišča kot celote ali vsake parcele posamezno:

· Manjša parcela v izmeri 800 m² je idealna za gradnjo luksuzne vile z bazenom ali družinske hiše.

· Večja parcela v izmeri 953 m² je popolna za večjo rezidenco ali stanovanjsko stavbo z apartmaji.

Zemljišče se nahaja v coni mešane rabe (M1) in ponuja odlične pogoje za gradnjo. Maksimalni koeficient pozidanosti (Kig) je 0,3, medtem ko je faktor izkoriščenosti (Kis) 0,8. Odvisno od projekta, dovoljena višina omogoča do tri nadzemne etaže (klet + pritličje + 2 nadstropji, ali možnost s kletjo, polkletjo, pritličjem, enim nadstropjem in podstrešjem).

Vsa potrebna infrastruktura – elektrika, voda in urejena dostopna cesta – se nahaja tik ob parceli. Zaradi svoje lege in prodajne fleksibilnosti je to izjemna priložnost tako za investitorje kot za zasebne kupce.

Lastništvo je popolnoma čisto, 1/1, brez bremen.