stanovanje, trisobno

Trisobno stanovanje z neto uporabno površino 101,39 m2, ki se nahaja v 1. nadstropju.
Sestoji iz vhoda, hodnika, dnevne sobe, kuhinje, stranišča, 2 spalnic, 2 kopalnic in pokrite terase.
Nakup garaže je obvezen po ceni 4.500 EUR/m2.

-----

Izjemna novogradnja v samem centru Opatije s predvideno vselitvijo 10/2025.

Konstrukcija stavbe je sestavljena iz armiranobetonskih nosilnih sten in monolitnih medetažnih plošč. Pregradne stene so izdelane v sistemu Knauf W112, z obojestransko oblogo dveh Knauf plošč in polnila iz kamene volne, kar izboljšuje zvočno izolacijo.

Streha je prekrita s Prefa falcano pločevino z izolacijo iz mineralne volne, parno zaporo in prezračevanjem. Strešna okna Velux so opremljena z električnimi roletami, odpiranjem in senčili.

Fasada združuje sistem DEMIT proizvajalca Caparol s samočistilnim učinkom in ventilirano fasado, obloženo s Swisspearl velikimi formatnimi ploščami. Toplotna izolacija je izdelana iz mineralne volne in polistirena debeline 12-15 cm.

Zunanje stavbno pohištvo vključuje visokoučinkovito Schüco aluminijasto stavbno pohištvo v rjavi barvi, s trislojnim IZO steklom, ki povečuje energetsko učinkovitost. Dvižno-drsne stene so poravnane s tlemi, plastični premaz Tiger drylack pa je odporen na morske razmere. Aluminijaste žaluzije Hella v barvi stavbnega pohištva so električno upravljane. Stopnišče je obloženo s poliranim svetlim kamnom ali keramiko in v celoti osvetljeno s senzorsko osvetlitvijo. Nabiralniki so nameščeni v pritličju, stavba pa ima dvigalo Otis velikosti 1500x1500 mm, električno, brezgonilno, nizkošumno, s hitrostjo 1,0 m/s, z luksuzno opremljeno kabino (Modern Ambiance - Advance version). Objekt 1080 vključuje skupno telovadnico in wellness prostor. Vhodna vrata Inotherm so opremljena z odklepanjem s prstnim odtisom in ambientno osvetlitvijo, s profili Schüco in trislojnim steklom.

Objekti imajo skupno 26 parkirnih mest, vključno z garažnimi parkirnimi mesti, osvetljenimi s senzorsko osvetlitvijo. Vhodne rampe imajo električni motor na daljinsko upravljanje, garažna vrata pa so nizkošumna in prav tako na daljinsko upravljanje. Končna talna obloga v garaži je Sika industrijski pod. Vsako stanovanje ima svojo shrambo.

Okolica je urejena z zelenimi površinami z avtohtonim rastlinjem, peš in vozni dostopi so izdelani iz betonskih tlakovcev in asfalta. Predvideno je ločeno mesto za odlaganje komunalnih odpadkov izven stavbe in avtomatsko namakanje okolice.

Višina nadzemnih etaž je 260 cm, medtem ko je notranje stavbno pohištvo visoko 230 cm (zidarska odprtina). Notranja vrata imajo zvočno izolirana krila, široke letve, skrite tečaje in so pobarvana z belim polmat lakom. Protipožarna in protivlomna vhodna vrata Dierre Sleek imajo skrite tečaje, samodejno zapiranje in vrhunsko oblogo.

Sanitarije so opremljene s fleksibilno hidroizolacijo SIKA ali MAPEI na vseh tleh in delih sten. Nameščena je dizajnerska konzolna sanitarna oprema italijanskega proizvajalca Alice, walk-in tuši v nivoju tal in kotlički TECE. Stene in tla so obložene s prvovrstno keramično keramiko večjih dimenzij.

Stene so obdelane z belo pol-disperzijsko barvo, tla pa so prekrita z visokokakovostnim večplastnim hrastovim parketom, lakiranim s polmat lakom, položenim v CHEVRON vzorcu, hrvaškega proizvajalca Galekovic. Plavajoča tla so sestavljena iz elastificiranega polistirena (1,0 cm), ekspandiranega polistirena (3,0 cm), plasti s talnim gretjem (2,0 cm), plavajočega cementnega estriha (4,0 cm) in talne obloge debeline približno 2,0 cm. Sanitarije in kuhinje so opremljene s prvovrstno keramično keramiko Flaviker.

Vsako stanovanje ima svoj števec za vodo, kanalizacijski vodi pa so izdelani iz nizkošumnih cevi Geberit Silent PP.

Sistem ogrevanja in hlajenja vključuje split sistem za hlajenje dnevne sobe, kuhinje in spalnic. Talno ogrevanje in priprava sanitarne vode potekata s pomočjo nizkošumnih toplotnih črpalk, z zunanjimi enotami na strehi in notranjimi enotami v servisnih prostorih. Vodno talno ogrevanje pokriva vse prostore, ogrevalne instalacije pa so izdelane iz polietilenskih cevi visoke gostote. V kopalnicah so nameščeni električni kopalniški radiatorji, prostori brez naravnega prezračevanja pa imajo vgrajeno lokalno odvodno prezračevanje.

Električne instalacije vključujejo barvni video domofonski sistem z zaslonom na dotik, video nadzor skupnih prostorov in modularne vtičnice in stikala Vimar Neve Up. Elegantne stropne luči so nameščene na stopnišču, na ložah, v kopalnicah in straniščih, vsa razsvetljava pa je LED tehnologije. Nameščen je skupni zemeljski TV program in IT omrežje Cat 6 z razdelilno omarico v stanovanju.

Pametna hišna instalacija je izvedena s sistemom ABB Free@home, ki deluje brez internetne povezave, z žično instalacijo in večkrat nagrajeno tehnologijo.

Prezračevanje vključuje prisilno prezračevanje v sanitarijah in prezračevalne kanale z ločenimi vertikalami. Odvod zraka je izveden s kuhinjskimi napami in rezervnim dimovodnim kanalom za vsako stanovanjsko enoto.

Prezračevalni sistem Schüco VentoTherm ima decentraliziran okenski toplotni izmenjevalnik v energijskem razredu A+, z visoko učinkovitim vračanjem toplote in zmanjšanjem hrupa. Zagotavlja zaščito pred cvetnim prahom in alergeni ter omogoča nadzorovano prezračevanje z učinkom rekuperacije toplote do 81 %. Zahvaljujoč integrirani bypass tehnologiji se lahko funkcija rekuperacije toplote začasno izklopi za hlajenje v poletnih mesecih. V primerjavi z ročnim prezračevanjem ta sistem preprečuje prepih, ohranja zvočno izolacijo in toplotno zaščito ter tako nudi bistvene prednosti pred klasičnim prezračevanjem.