hiša, samostojna

Istra, Tinjan - EKSKLUZIVNA Vila z bazenom in športnim igriščem na 2935 m2

V mirni, zeleni pokrajini le nekaj minut od Tinjan in 20 kilometrov od obale in Poreča, ta impresivna vila združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo in istrski šarm. To je več kot le nakup nepremičnine - to je naložba v življenjski slog.

Nahaja se na prostorni parceli velikosti 2.935 m², ki omogoča gradnjo dodatne vile ali dvojčka (s 30% dovoljeno pozidljivostjo), nepremičnina ponuja popolno zasebnost, izjemno udobje in kakovostno bivanje v sožitju z naravo. Bruto površina hiše je 253,07 m², medtem ko je neto površina 220,19 m², pametno razporejena, tako da ima vsak kvadratni meter svojo funkcijo in namen.

Hiša je zgrajena iz armiranega betona in ima dvojno toplotno izolacijo (skupno 14 cm), kar je redko in zagotavlja odlično energetsko učinkovitost. Velika aluminijasta drsna vrata s troslojno zasteklitvijo in tankimi okvirji zagotavljajo odprte poglede in veliko naravne svetlobe, medtem ko notranjost izžareva udobje, eleganco in ravnovesje.

Vila obsega štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico, dodatno stranišče za goste v pritličju, veliko odprto kuhinjo z otokom, dnevno sobo, jedilnico, zgornjo teraso in praktične prostore, kot so pralnica, shramba in shramba. Talno gretje po celotni hiši, klimatska naprava (kanalni sistem v dnevni coni) in pametna steklena stikala na dotik dodatno povečujejo raven udobja.

Posebna pozornost je bila namenjena zunanjemu prostoru: ogrevan bazen velikosti 60 m², obdelan z mozaikom in kamnitimi robovi, "suha plaža", zasnovana z učinkom peščene obale, športno igrišče velikosti 120 m² s tartansko površino, primerno za različne športe, in letna kuhinja z žarom ob bazenu.

Urejeni vrt s palmami, nizkim in visokim zelenjem, avtomatskim namakanjem in kuliso naravnega hrastovega gozda zagotavlja občutek popolne zasebnosti in harmonije z naravo. Na voljo je tudi tlakovano parkirišče za dva avtomobila, medtem ko 50-metrov dolg kamnit zid zagotavlja zasebnost in dodaja trden in luksuzen vizualni vtis.

Ta vila je idealna za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali kot ekskluzivna naložba za turistični najem. Gradnja in oprema sta v zaključni fazi, vselitev pa je možna zelo kmalu.

Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine. Kontaktirajte nas za več informacij, ogled in celotno predstavitev.